Pranie mebli w mieszkaniu na wynajem — przed nowym najemcą

Czysta kanapa i świeży materac to pierwsze, na co patrzy najemca. Pranie tapicerki kosztuje niewiele w porównaniu z mieszkaniem, które stoi puste, bo nikt nie chce go wziąć.

Jeśli wynajmujesz mieszkanie — na dłużej albo na doby — wiesz, że meble zużywają się tam szybciej niż u Ciebie w domu. Każdy najemca zostawia coś po sobie: plamy, zapach papierosów, sierść zwierzęcia. Nowa osoba ogląda mieszkanie i od razu to widzi.

Dlaczego warto

• Zdjęcia w ogłoszeniu wyglądają lepiej, a mieszkanie szybciej znajduje najemcę.
• Materac po poprzednim najemcy to dla wielu osób powód, żeby zrezygnować. Wyprany materac to argument.
• Pranie usuwa zapachy, których sam już nie czujesz, bo się do nich przyzwyczaiłeś.
• Regularnie prana tapicerka dłużej wytrzymuje — rzadziej trzeba kupować nowe meble.

Co najczęściej pierzemy w mieszkaniach na wynajem

Jak to zorganizować, gdy nie ma Cię na miejscu

Wystarczy, że ktoś nas wpuści — sąsiad, administrator, firma sprzątająca albo najemca w dniu wyprowadzki. Zdjęcia mebli możesz przysłać wcześniej na WhatsApp, a po praniu wyślemy Ci zdjęcia efektu.

Najlepszy moment

Najlepiej zaplanować pranie między najemcami: po sprzątaniu mieszkania, ale przed zdjęciami do ogłoszenia. Meble muszą mieć czas, żeby wyschnąć — jeśli pierzemy rano, wieczorem są gotowe.

Co sprawdzić po wyprowadzce najemcy

Zanim zamówisz pranie, obejdź mieszkanie z telefonem. Zdjęcia przydadzą się do wyceny, a także do rozmowy z najemcą o kaucji.

• Kanapa — siedziska, podłokietniki, a także miejsce pod poduszkami. Tam często chowają się plamy.
• Materac — obie strony. Zdejmij prześcieradło i ochraniacz, sprawdź plamy i zapach.
• Krzesła — tłuste plamy na siedziskach i ślady na oparciach.
• Dywan — przede wszystkim przy wejściu, pod stołem i przy łóżku.
• Zapach — papierosy, zwierzę, stęchlizna. Najlepiej sprawdzić po kilku godzinach z zamkniętymi oknami.
• Sierść — nawet jeśli w umowie był zakaz zwierząt.

Plamy i zapachy opisz nam dokładnie: co to jest, od kiedy i czy ktoś je już czyścił. Przy moczu, wymiocinach albo krwi napisz to wprost. Dobierzemy do tego odpowiedni środek, a neutralizację zapachu wyceniamy indywidualnie.

Pamiętaj, że pranie usuwa brud, ale nie naprawi przetarć, dziur czy przypalenia papierosem. Jeśli coś jest zniszczone, a nie tylko brudne, zrób zdjęcia jeszcze przed praniem — przydadzą się w rozliczeniu z najemcą.

Przy materacu sprawdź też, czy nie ma plam po krwi albo moczu. To zdarza się częściej, niż się wydaje, i nie ma w tym nic dziwnego. Do takich plam dobieramy odpowiednie środki, a o tym, czego się spodziewać, mówimy przed rozpoczęciem pracy.

Typowe sytuacje u właścicieli mieszkań

Mieszkanie na doby. Goście zmieniają się często, więc czasu jest mało. Pamiętaj o schnięciu: kanapa jest sucha w dotyku po 2–4 godzinach, ale całkowicie schnie 6–12 godzin. Materac schnie jeszcze dłużej — całkowicie 10–14 godzin. Najlepiej zaplanować pranie na dzień bez gości albo na rano, z przyjazdem gości następnego dnia.

Mieszkanie dla studentów. Zwykle kilka materacy, krzesła przy biurkach i kanapa we wspólnym pokoju. Warto zrobić wszystko w jednym terminie, najlepiej latem, między rokiem akademickim a wprowadzką nowych osób.

Najem długoterminowy. Tu pranie robi się zwykle raz, po wyprowadzce. Przy materacu możesz wybrać, czy pierzemy jedną, czy obie strony — każda strona to osobna praca. Materac jednoosobowy kosztuje od 120 zł za stronę, dwuosobowy od 180 zł za stronę.

Mieszkanie przed sprzedażą. Jeśli sprzedajesz umeblowane mieszkanie, czysta kanapa i krzesła dobrze wyglądają na zdjęciach i przy oglądaniu. Pranie warto zrobić kilka dni przed sesją zdjęciową, żeby wszystko zdążyło spokojnie wyschnąć.

Mieszkanie po remoncie. Kurz budowlany siedzi w tapicerce długo. Najpierw dokładne sprzątanie i odkurzanie, dopiero potem pranie — inaczej kurz z powietrza znowu osiądzie na mokrej tkaninie.

Najemca się wyprowadza, a Ty jesteś w innym mieście. Ustal z nim, że w dniu oddania kluczy przyjedziemy prać. On nas wpuszcza, my robimy swoje, a potem wysyłamy Ci zdjęcia. Klucze może zostawić administratorowi albo zaufanemu sąsiadowi. Mieszkanie przez noc schnie z uchylonym oknem.

Najemca z psem lub kotem. Jeśli zgodziłeś się na zwierzę, zaplanuj pranie kanapy i dywanu po jego wyprowadzce, a czasem też w trakcie najmu. Sierść i zapach łatwiej usunąć, zanim wsiąkną głęboko w piankę.

Faktura, ubezpieczenie i wycena na odległość

Jeśli wynajmujesz mieszkania w ramach firmy, wystawiamy faktury. Mamy aktualne ubezpieczenie OC działalności.

Do wyceny wyślij na WhatsApp:

• adres albo przynajmniej osiedle — w Bydgoszczy dojazd jest bez dopłaty, okolice do ok. 30 km ustalamy indywidualnie,
• listę mebli do prania,
• zdjęcie każdego mebla w całości, zbliżenie tkaniny, metkę i plamy,
• kto nas wpuści i w jakich godzinach.

Minimalna wartość zlecenia to 100 zł. Przy kilku mieszkaniach warto łączyć pranie w jednym dniu. Pracujemy 7 dni w tygodniu, w godzinach 8:00–20:00, więc termin łatwiej dopasować do zmian najemców. Jeśli ktoś ma nas wpuścić, podaj nam jego numer telefonu — skontaktujemy się z nim przed przyjazdem.

Po praniu mówimy osobie na miejscu, jak długo mebel będzie schnąć i czego nie robić w tym czasie. Jeśli do mieszkania wchodzi ktoś nowy tego samego dnia, powiedz mu, żeby nie przykrywał mebli i uchylił okno. Wtedy wszystko wyschnie bez kłopotu.

Jeśli najemca pyta, co zrobić z meblem na co dzień, możesz odesłać go do naszych poradników, np. jak usunąć plamy z kanapy. Świeża plama odsączona od razu to mniej pracy dla wszystkich.

Po pracy wyślemy Ci zdjęcia efektu, żebyś wiedział, w jakim stanie zostawiamy mieszkanie.

Stała współpraca

Jeśli masz kilka mieszkań albo wynajmujesz na doby, możemy przyjeżdżać regularnie, np. co pół roku albo po każdej zmianie najemcy. Napisz, ile masz mieszkań i jakie są w nich meble — zaproponujemy stały termin.

Najczęściej zadawane pytania

Czy muszę być na miejscu podczas prania mebli?

Nie. Wystarczy, że ktoś nas wpuści. Po pracy wyślemy Ci zdjęcia efektu.

Ile kosztuje pranie kanapy i materaca w mieszkaniu na wynajem?

Kanapa od 170 zł, narożnik od 230 zł, materac jednoosobowy od 120 zł za stronę. Dokładną cenę podamy po zdjęciach.

Czy pranie usuwa zapach papierosów z kanapy?

Wyraźnie go zmniejsza, bo wypłukuje osad z tkaniny. W mocno zadymionym mieszkaniu zapach siedzi jednak także w zasłonach i ścianach — wtedy trzeba zadbać o całe wnętrze.

Kiedy najlepiej zaplanować pranie?

Między najemcami, po sprzątaniu, ale przed zdjęciami do ogłoszenia. Mebel wyprany rano jest gotowy wieczorem.

Czy wystawiacie faktury za pranie mebli w mieszkaniu na wynajem?

Tak, wystawiamy faktury dla firm. Podaj dane do faktury przy umawianiu terminu.

Czy materac można wyprać tylko z jednej strony?

Tak. Każda strona to osobna praca i osobna cena. Jeśli druga strona jest czysta albo materac jest nowy, często wystarczy wyprać jedną.